Empreitadas

Em busca de um bom contrato                                                                                                                                                     Matéria extraída da edição nº 4  Revista  Construção Mercado
                              Texto original de Mariuza Rodrigues                                                             
                                                        
              Confira quais as modalidades de contrato mais utilizadas no mercado, suas vantagens e desvantagens.
Contratos
Contratos mal elaborados podem ser fatais para as construtoras. "Um erro de avaliação pode levar a empresa à falência", alerta Wilson Pompilio, diretor da Área de Construção da Racional Engenharia. Já há algum tempo as construtoras têm sido "convidadas" a adotar modelos de contratação diferentes dos tradicionais por administração, preço unitário, ou por empreitada global ou parcial. Por colocar as construtoras em uma posição mais cômoda em relação ao empreendimento, essas modalidades tradicionais tendem a ser vistas como "parcerias".

Alternativas de maior risco, os contratos por preço máximo garantido (PMG) e preço alvo impõem às construtoras o comprometimento de executar as obras dentro de um orçamento previamente definido e fechado. Se essa meta não for atingida, a construtora assume o risco, isto é, o prejuízo. O conceito básico desse tipo de contratação está fundamentado no estímulo ao desenvolvimento de soluções técnicas que possibilitem a redução de custos. Uma vantagem muito atraente é a possibilidade de prêmios, caso a construtora consiga reduzir o próprio custo final do empreendimento.
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CONTRATO DE EMPREITADA
             Definições da RECEITA FEDERAL

aquele celebrado

entre o proprietário, o incorporador, o 
dono da obra ou o condômino 
e uma empresa, 
para execução de obra ou serviço de 
construção civil,

Podendo ser:.

empreitada Total
empreitada Parcial    
                                             
EMPREITADA TOTAL
Responsabilidade direta pela execução de 
TODOS os serviços necessários à realização 
da obra de Construção Civil 
;com ou sem fornecimento de Material
 >CELEBRADOExclusivamente c/ Empresa CONSTRUTORA
    - com Registro no CREA
    - objeto indústria da construção civil


EMPREITADA PARCIAL

Empresa Construtora ou 
Prestadora de serviços na construção civil

    >execução de PARTE da obra

    >com ou sem fornecimento de material

 
Leia mais    material  completo da Receita Federal  ou 
 baixe o d
ocumento clicando no anexo abaixo


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Airton Maria de Campos,
26 de ago de 2010 09:26
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