Em busca de um bom contrato Matéria extraída da edição nº 4 Revista Construção Mercado
Texto original de Mariuza Rodrigues Confira quais as modalidades de contrato mais utilizadas no mercado, suas vantagens e desvantagens. Contratos Contratos mal elaborados podem ser fatais para as construtoras. "Um erro de avaliação pode levar a empresa à falência", alerta Wilson Pompilio, diretor da Área de Construção da Racional Engenharia. Já há algum tempo as construtoras têm sido "convidadas" a adotar modelos de contratação diferentes dos tradicionais por administração, preço unitário, ou por empreitada global ou parcial. Por colocar as construtoras em uma posição mais cômoda em relação ao empreendimento, essas modalidades tradicionais tendem a ser vistas como "parcerias". Alternativas de maior risco, os contratos por preço máximo garantido (PMG) e preço alvo impõem às construtoras o comprometimento de executar as obras dentro de um orçamento previamente definido e fechado. Se essa meta não for atingida, a construtora assume o risco, isto é, o prejuízo. O conceito básico desse tipo de contratação está fundamentado no estímulo ao desenvolvimento de soluções técnicas que possibilitem a redução de custos. Uma vantagem muito atraente é a possibilidade de prêmios, caso a construtora consiga reduzir o próprio custo final do empreendimento. leia mais CONTRATO DE EMPREITADA Definições da RECEITA FEDERAL aquele celebrado entre o proprietário, o incorporador, o dono da obra ou o condômino e uma empresa, para execução de obra ou serviço de construção civil, Podendo ser:. empreitada Total empreitada Parcial EMPREITADA TOTAL Responsabilidade direta pela execução de TODOS os serviços necessários à realização da obra de Construção Civil ;com ou sem fornecimento de Material >CELEBRADOExclusivamente c/ Empresa CONSTRUTORA - com Registro no CREA - objeto indústria da construção civil EMPREITADA PARCIAL Empresa Construtora ou Prestadora de serviços na construção civil >execução de PARTE da obra >com ou sem fornecimento de material Leia mais material completo da Receita Federal ou baixe o d ocumento clicando no anexo abaixo |
