INDICADORES  ECONÔMICOS DA CONSTRUÇÃO CIVIL

PRINCIPAIS  INDICADORES

5  principais  índices:

1 – CUB/m²

O Custo Unitário Básico por m² teve origem através da Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964. A norma técnica atual da ABNT determina que o CUB deve considerar o custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão e servir de base para avaliação de parte dos custos de construção das edificações. Ou seja, o CUB/m² representa o custo parcial da obra, não levando em conta os custos adicionais, que podem ser calculados por outros indicadores, tais como o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas).

A principal função deste índice é servir como parâmetro na determinação dos custos dos imóveis. Em função da credibilidade do referido indicador, alcançada ao longo dos seus mais de 40 anos de existência, a evolução relativa do CUB/m² também tem sido utilizada como indicador macroeconômico dos custos do setor da construção civil. Publicada mensalmente, a evolução do CUB/m² demonstra a evolução dos custos das edificações de uma forma geral.

Muitos engenheiros, construtoras e escritórios de arquitetura também utilizam esta unidade como base para calcular o preço que irão cobrar para realizarem seus projetos.

O preço do metro quadrado determinado pelo CUB é dividido por padrões de edificação, da seguinte forma: 

• R1: residência unifamiliar;

• PP4: prédio popular;

• R8 e R16: residência multifamiliar; 

• PIS: projeto de interesse social;

• RP1Q: residência popular;

• CAL8: projeto comercial de andares livres;

• CSL8 e CSL16: projeto comercial de salas e lojas; e

• GI: galpão industrial.

Você pode acompanhar o CUB/m² mensalmente neste endereço.