INDICADORES ECONÔMICOS DA CONSTRUÇÃO CIVIL
PRINCIPAIS INDICADORES
A Construção Civil é um setor da Indústria nacional que tem grande número de empregos e responsável por grande parte da atividade econômica do país. Dados da CBIC apontam que o setor é o responsável por cerca de 5% do PIB do Brasil. Por isso a importância de conhecer e acompanhar a atividade e as mudanças relacionadas a esta importante parte da Economia.
De forma geral, quando falamos em indicadores econômicos, estamos falando de dados e estatísticas oficiais, de maneira direta e quantitativa, que retratam uma situação econômica. Com esses números é possível mapear e planejar ações dentro dos empreendimentos na Construção Civil ou até mesmo políticas públicas.
5 principais índices:
1 – CUB/m²
O Custo Unitário Básico por m² teve origem através da Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964. A norma técnica atual da ABNT determina que o CUB deve considerar o custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão e servir de base para avaliação de parte dos custos de construção das edificações. Ou seja, o CUB/m² representa o custo parcial da obra, não levando em conta os custos adicionais, que podem ser calculados por outros indicadores, tais como o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas).
A principal função deste índice é servir como parâmetro na determinação dos custos dos imóveis. Em função da credibilidade do referido indicador, alcançada ao longo dos seus mais de 40 anos de existência, a evolução relativa do CUB/m² também tem sido utilizada como indicador macroeconômico dos custos do setor da construção civil. Publicada mensalmente, a evolução do CUB/m² demonstra a evolução dos custos das edificações de uma forma geral.
Muitos engenheiros, construtoras e escritórios de arquitetura também utilizam esta unidade como base para calcular o preço que irão cobrar para realizarem seus projetos.
O preço do metro quadrado determinado pelo CUB é dividido por padrões de edificação, da seguinte forma:
R1: residência unifamiliar;
PP4: prédio popular;
R8 e R16: residência multifamiliar;
PIS: projeto de interesse social;
RP1Q: residência popular;
CAL8: projeto comercial de andares livres;
CSL8 e CSL16: projeto comercial de salas e lojas; e
GI: galpão industrial.
Você pode acompanhar o CUB/m² mensalmente neste endereço.